交了5万元选房动向金，不买厥后在签购房合同时发明产权面积和此前不符，房万房动且受力柱影响室内格式问题时，元选购房者想退动向金，向金开发商至今不退。不买过后，房万房动购房者还发明，元选当初签署商品房认购书时，向金开发商并没有取得该商品房的不买预售许可证。7月20日，房万房动茄子污视频软件下载网站热线82003110接到市平易近苏女士反应的元选问题。接到反应后，向金记者对此事睁开查询拜访。不买开发商暗示，房万房动曾经明确回复苏女士，元选而且提供了转卖以及走公司流程退动向金两种要领解决，但苏女士“太急了”。对此，福建晋贤状师事件所李耿佳状师以为，开发商在还未取得商品房预售许可证的环境下，擅自收取购房动向金，属于违规举动，开发商应无前提退还买方的动向金。购房者：选房动向金退不了？在苏女士提供的与开发商签署的商品房认购书显示，苏女士认购的是该名目5号楼的一套商品房，修建面积138.64平方米，单价4720元，总价65万多元。记者留意到，两边签署认购书的日期是2014年8月30日。“买屋子是为告终婚用的，其时，开发商给出一些优惠，包孕存5万元抵8万元以及团购优惠5000元等。”苏女士先容。当天，苏女士交了5万元的选房动向金。但是，让苏女士没想到的是，今后却遇到胶葛。据苏女士先容，事后不久，置业参谋告诉她去交首付、签购房合同时，她发明购房合同上标明的产权面积为144平方米摆布，与本来签署的认购书上的面积相差6平方米。此外，她跑到工地查看发明，认购的这套屋子客堂内有一根较年夜的受力柱，影响到整个屋子的格式。“我找开发商要退动向金，现场司理回复说不克不及退款，只能转卖。”苏女士说，这个司理还提出，转卖需求5000元的手续费。当她扣问梗概要多永劫间才气退钱，这名司理回复称在本年年末前。苏女士还称，在签认购书时，开发商还没有取得该商品房的预售许可证。开发商：退认购金需求走步伐那么，苏女士和开发商签署认购书时，该商品房是否曾经取得预售许可证？记者登录晋江市住房和城乡设置装备摆设局官网查询，发明该商品房预售许可证的核准日期为2015年2月9日。也就是说，开发商是在取得该商品房的预售证前，和苏女士签署了这份商品房认购书。7月21日，记者和苏女士来到了该名目的售楼部，见到现场司理韩师长教师。“其时，咱们还没有取得预售许可证。”韩师长教师暗示，关于苏女士退选房动向金的要求，开发商并没有说不退。“咱们提供了两种方案，一种是走公司的步伐退款，别的一种是转卖。”韩师长教师先容。而关于转卖要收取5000元手续费的说法，韩师长教师注释，这部门人为是给置业参谋的。“置业参谋帮你找到客户，转卖屋子，也要必然的用度。”不管是退款，照旧转卖，苏女士暗示可以接管，但要开发商给出刻日。对此，韩师长教师暗示，两种解决方案都是需求必然时间，无奈在短时间内解决。“转卖也要找到客户，需求必然的时间。”“问题咱们曾经在处置惩罚了，可是苏女士太急了。”韩师长教师说。状师：未取得预售证收取动向金属违规举动福建晋贤状师事件所李耿佳状师先容，按照《商品房发卖治理措施》第22条的划定，不切合商品房发卖前提的，房地产开发企业不得发卖商品房，不得向买受人收取任何预订款性子用度。2010年4月，住建部对此再度举行重申，其颁发的《对于进一步增强房地产市场羁系完美商品住房预售轨制无关问题的告诉》中指出，未取得预售许可的商品住房名目，房地产开发企业不得举行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等体式格局向买受人收取或变相收取定金、预约款等性子的用度，不得到场任何展销勾当。在这起胶葛中，买方对采办衡宇的面积、室内空间设计孕育发生贰言，生意两边没有就购房合同告竣一致，且开发商在还未取得商品房预售许可证的环境下，擅自收取购房动向金，属于违规举动，开发商应无前提退还买方的动向金。在此，李状师提示购房者，开发商收取购房动向金缺乏法令依据，且片面增长了消费者的购房危害，建议消费者在购房时，稳重看待近似动向金等营销体式格局，防止被存心炒作所疑惑。点击进入闽南网论坛>>相干浏览:晋江4号候选学子档案赖春玉：肩膀虽弱小心田很刚强2015-07-20须眉偷走路虎26800元自行车只卖了700元事发晋江2015-07-23晋江一老板不敢辞退“刺青”员工报警乞助2015-07-20茄子污视频软件下载网站文娱福建泉州漳州厦门德化牛母岐层林尽染五彩斑斓周全实行《反破裂国度法》为完成故国完全同一而不懈奋2025-03-1516:29新华时评｜遏制“台独”破裂图谋推进故国同一年夜业—2025-03-1516:28东部战区大将司令员林朝阳到场《反破裂国度法》实行202025-03-1516:27第35届“3·15”晚会直播时间不雅看地址有哪些亮点和看2025-03-1516:252025年春分是几月几日本年春分是什么时辰2025-03-1516:25网传翻新手机流入电商平台“百亿补助”勾当？深圳民间2025-03-1511:25加拿年夜新任总理卡尼宣誓就任2025-03-1511:24影片《西千佛洞》荣获灵宝青年国际影戏展-心气力奖2025-03-1417:21扎西顿珠官宣成婚配文：人生新正本开启2025-03-1417:20于正回应娜扎二番呼吁粉丝连合2025-03-1416:58《我叫赵前程》定档3月13日元祖级男频爆爽剧创作团队2025-03-1416:54刘诗诗《醉梦》情绪发作力超强引期待，好演员质感愈发2025-03-1416:53周冬雨0点晒合照为马思纯庆生称情谊十年了2025-03-1416:39周杰伦晒与周冠宇聚会照配文：开车不饮酒2025-03-1416:33石化财产逐“绿”前行绘就成长新画卷2025-03-1516:26福建省初次定向发布医保数据2025-03-1511:33福建省规范关爱残疾学生自愿办事2025-03-1511:33十一届省委周全深化鼎新委员会第十三次集会召开2025-03-1511:29前2个月福建省蔬菜及食用菌出口迎来开门红出口值居全2025-03-1511:28扩容！福建、厦门等16省区市新归入这项试点2025-03-1511:25前2月全省公路旱路投资实现181.97亿元2025-03-1509:15瞥见惠安｜世界石雕惠安造2025-03-1511:22泉州市丰泽区进行留念2025年“3·15”国际消费者权益2025-03-1509:11永春开展“3.15”国际消费者权益日普法宣传勾当2025-03-1420:00泉州滴滴站点巴士今日首发这些搭车事变要留意2025-03-1420:00本日起，泉州这类航运人才可以领取补助了！2025-03-1419:55永春县进行2025年秋季新兵退伍欢送典礼2025-03-1419:55泉州市举办2025年3·15国际消费者权益日现场宣传勾当2025-03-1419:52漳州郊区九龙公园游乐土改造工程动工2025-03-1409:43漳州4所中学入选“英才规划”存案黉舍2025-03-1409:43漳州启动2025年全市收费“两癌”筛查2025-03-1409:35“农行添绿共植但愿”——农行东山支行开展公益植树2025-03-1316:00农行漳州芗城支行构造开展“保障金融权益助力夸姣生2025-03-1316:00金融常识进军营——邮储银行西席新村支行开展3·15宣2025-03-1316:00邮储银行南靖支行开展“三八”妇女节踏春主题勾当2025-03-1315:58首批3.5万吨化工级重晶石粉经厦门港出口2025-03-1511:34厦门：银龄华发不改“图强”初心2025-03-1511:34厦门今日雨水来袭明起气温降落2025-03-1511:32本年的厦门“声声不息”经由过程审批将在厦举办的演唱会2025-03-1511:32消费维权成就亮眼厦门市去年整年受理消费赞扬举报21.2025-03-1511:322024年厦门海关检出分歧格入口产物109批2025-03-1511:31厦门空港综保区一期国际科创中央上半年将周全封顶2025-03-1511:31猜你喜爱:南安气候：升温伴有降水雨具随身常备2025-03-11德化白瓷“玉漱公主”入藏中国闽台缘博物馆2025-02-28放工和周末看病也不消愁泉州多家病院推夜间、周末门诊2025-03-14评论(不买房5万元选房动向金退不了？)已有0条评论