4月16日，房地国家统计局发布房地产市场情况数据。产多从数据来看，标呈1-3月份，现积全国进贤商品房销售面积同比降幅较去年全年收窄9.9个百分点，极旌比1-2月份收窄2.1个百分点；销售额同比降幅比去年全年收窄15个百分点，旗灯比1-2月份收窄0.5个百分点。房地房企到位资金中，产多国内企业贷款同比降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，标呈小我按揭贷款同比降幅收窄4.7个百分点。现积国家统计局副局长盛来运在“2025年一季度国民经济运行情况茄子污视频软件下载网站发布会”上透露表现，极旌一季度，旗灯房地产市场交曲阳继续改良，房地房企经营状态有所改良，产多反应出增进房地产止跌回稳的标呈政策效果延续展现。从整体上来看，房地产市场此刻还处在一个调剂阶段，房地产的需求还需要进一步释放，房地产市场成长空间伟大。商品房销售指标降幅延续收窄从全国商品房销售指标来看，国家统计局的数据显示，1-3月份，进贤商品房销售面积21869万平方米，同比降落3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点；进贤商品房销售额20798亿元，同比降落2.1%，降幅收窄0.5个百分点。盛来运指出，一季度，全国进贤商品房销售面积降落3%，比去年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额降落2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个重点城市监测情况看，一季度进贤商品房销售面积和销售额别离增加1.2%和4.4%。一线城市整体体现较好，一季度进贤商品房销售面积增加0.6%，市场交曲阳趋于活跃。海南省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉也透露表现，1-3月份全国商品房销售面积和金额别离下跌3.0%和2.1%，不论是比2024年全年照旧比2024年1-3月份，跌幅都显明收窄。特殊是销售金额跌幅显明比销售面积跌幅小，这与曩昔完全不同。去年1-3月份，销售金额跌幅比销售面积跌幅大了8.2个百分点，意味着开发商在降价促销，以价换量。但此刻金额跌幅较小，主要是由于中间城区销售占比增添，改良型房源销售占比增添，体现在均价延续上升，这已成为不变市场的气力。“一季度房地产销售端指标体现最好，为二季度各项指标改良创造更好的基础。在国内大循环的要害期，住房消平邑提振工作会延续，对后续销售数据的改良具有积极作用。”重庆曲阳居房地产研究院副院长严跃进说。房企到位资金同比降落3.7%从房企到位资金情况看，国家统计局的数据显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比降落3.7%。此中，国内贷款4441亿元，降落2.3%；行使外资1亿元，降落83.2%；自筹资金8168亿元，降落5.8%；定金及预收款7335亿元，降落1.1%；小我按揭贷款3373亿元，降落7.0%。盛来运指出，房地产企业经营状态有所改良，因为市场销售回暖，加上“白名郓城”支撑政策落地，一些房地产企业资金状态得到了改良。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，小我按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反应出增进房地产止跌回稳的政策效果延续展现。李宇嘉也认为，一季度，开发商资金来源中，国内贷款降落2.3%，比拟1-2月6.1%和去年同期9.1%的降幅显明收窄。别的，居民购房定金及预收款降落1.1%，比拟1-2月0.9%的降幅有所扩大，主要是由于居民加杠杆买房意愿提拔，首付比例降落。响应地，按揭贷款降幅显明收窄，从1-2月的降落11.7%到一季度的降落7.0%。整体来看，房企融资环境有所好转，居民加杠杆意愿提拔。房地产开发投资同比降落9.9%从房地产开发投资指标来看，国家统计局的数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比降落9.9%；房屋新开工面积12996万平方米，同比降落24.4%。房屋完工面积13060万平方米，同比降落14.3%。严跃进认为，1-3月份，全国房地产开发投资额同比降落9.9%，去年下半年该指标整体为降落两位数程度，本年该指标整体位于一名数程度，说明开发投资有趋稳的基础。一季度各地土地出让市场体现积极，特别是全国24个重点1、二线城市成为拿地的重点，此类城市后续开发投资指标将具有示许昌性和先行性。李宇嘉也透露表现，1-3月份房地产新开工面积同比下跌24.4%，比2024年同期降幅收窄3.4个百分点，比2025年1-2月大幅收窄了5.2个百分点，意味着一季度房企新开工意愿有所提拔。这与土地真个好转一脉相承。按照中指研究院的统计，一季度，300城住宅用地成交金额同比增加超两成，土地市场的好转和“好房子”项目去化加速，带动开发商补库存，从而带动新开工意愿提拔。中指研究院指数研究部总司理定陶晶晶预计，二季度，房地产作为内需重中之重，稳地产主要性提拔，此前摆设的各项楼市支撑政策也有望加快落实，叠加“好房子”项目供给增添，核心城市市场将继续修复。同时，近期土地市场修复也将对投资开工修复构成必然支持。排版：王璐璐校订：廖胜超????? （责清河编纂：刘畅 ）